新手收房教程 教你如何验收房屋

我们买房子后重要的一步就是验房收房，很多人都很担心怕没验收好就签字了，之后有问题了会很麻烦，所以有人会找朋友或者懂行的人来帮忙看看，但是小编个人认为找人不如自己清楚来的安心，所以接下来为大家总结了关于收房需要注意的一些事项还有一些收房的流程。

一、首先关于收房的注意事项

关于注意要点，每个人必须准备笔、书和卷尺，以便在收到时测量房间。用卷尺测量房屋面积，然后用笔在本子来记录，看是否购房合同面积和相同的面积，如果面积过大，找开发商处理。

关于收房注意要点2，收房，请注意，墙壁是空的或折断。此时准备的工具包括安全锤和彩色粉笔。在室内，用安全锤敲打墙壁。如果有空气问题，用粉笔把它圈起来，并通知开发人员处理它。注意厨房和浴室的墙壁，因为两个地方都是瓷砖，如果墙壁用瓷砖覆盖，它就会掉下来。

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关于收房需要注意的事项3、收房时，注意防水非常重要。注意厨房和浴室的防水。如果没有防水，就会出现漏水问题，给后期带来不必要的麻烦。

至于需要注意的事项，我们必须注意检查下水道是否畅通。如果你不检查下水道，房子就会装修好，你就住在里面。很快下水道就不通畅了，会被堵住的。这很麻烦。因此，在收集房屋时，一定要到下水道去大量的水，看它是否光滑。如果有任何问题，请让开发人员处理。大多数病例是由于工人不小心将水泥浆导致在装修过程中的污水，因此，还应该监督施工。

关房注意事项5。检查房屋时，一定要检查房屋的门窗，看门窗开关是否方便，还需要检查门。如果入口门是倾斜的，就不需要找开发商。如果门在里面打开，也要注意底部离地面几厘米的高度。如果小于5厘米，入口门很容易粘贴地砖，入口门不会打开，所以有这些问题。

二、收房流程

收房流程1、通知

开发商应先取得该房屋的产权证，然后在约定的时间以书面形式通知买方接受并移交该房屋。

收房流程2、验收

验房是藏书楼一个非常重要的步骤的过程。购买者应检查房屋和设备的质量符合标准采购合同的规定。如果您不接受货物，开发商将来可能会遇到任何重大质量缺陷。逃避责任。

收房流程3、签署房屋转让书

在确认房屋质量和产权证书均合格后，可与开发商签署房屋交换帐簿，其目的是确保你本人和另一方的权利。

收房流程4、住房“两本书”

对于购房者，您还应该了解房子的“两本书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是一个法律文件，负责销售的房地产开发商应对的质量，并具有法律效力。后者相当于产品手册，主要描述各部件的结构、性能、类型和标准，并告诉用户使用时应注意的事项。